МЕНЮ

Инвестиции
в гостевые дома

Доходные гостевые дома в Болотов.Деревне
под управлением Болотов.Дачи
с 7,5% годовых
ЗАПРОСИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Оставьте вашу почту и телефон, чтобы получить презентацию с цифрами и условиями инвестиций в Болотов.Деревню.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Приезжайте в гости, чтобы посмотреть готовые и строящиеся дома своими глазами. Оставьте вашу почту и телефон — мы перезвоним, чтобы договориться о встрече в Болотов.Деревне.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
КАК ЭТО УСТРОЕНО
Инвестируете в дом
Вы покупаете дом и доверяете его
в управление Болотов. Даче на срок
от 7 до 10 лет.
Мы сдаем дом
Мы обустраиваем дом всем
необходимым и отвечаем за его
обслуживание и работу с гостями.
Получаете доход
Вы получаете фиксированный доход
с 7,5% годовых каждый месяц,
независимо от загрузки.
Дом — ваш
Когда окончится договор аренды,
дом останется вам. Живите в нем,
сдавайте или продайте.
Мы принимаем гостей — вы получаете доход
Болотов.Дача принимает гостей с 2016 года. За 5 лет здесь побывали тысячи классных людей. К нам приезжают, чтобы отдохнуть от города в комфортной атмосфере. И эти места продолжают быть важным направлением на карте многих москвичей.
управление
Снимем с вас все заботы
Мы знаем, как сделать загородный дом комфортным для жизни и возьмем на себя все заботы арендодателя. Мы подберем и обустроим дом мебелью, техникой, посудой, текстилем. Ресепшн, бронирование, продвижение, уборка, ремонт — тоже на нас.
комфорт
Дома, удобные для жизни
Для шести новых домов, которые мы строим в 2021 году, мы улучшили планировку стандартного проекта Трио, чтобы сделать их комфортнее. Здесь больше окна в гостиной, более удобная лестница и отдельная спальня на втором полуэтаже.
Снимем с вас все заботы
Мы знаем, как сделать загородный дом комфортным для жизни и возьмем на себя все заботы арендодателя. Мы подберем и обустроим дом мебелью, техникой, посудой, текстилем. Ресепшн, бронирование, продвижение, уборка, ремонт — тоже на нас.
Дома, удобные для жизни
Для шести новых домов мы улучшили планировку стандартного проекта Трио, чтобы сделать их комфортнее. Здесь больше окна в гостиной, более удобная лестница и отдельная спальня на втором полуэтаже.
УЧАСТКИ
Всего в Болотов.Деревне 77 участков площадью от 3 до 50 соток.
Здесь уже живут или строят свои дома открытые, творческие и предприимчивые люди, которых объединяют общие ценности.
ГДЕ НАХОДЯТСЯ ДОМА
Участки с домами, в которые можно инвестировать, расположены на лучших видовых участках на берегу пруда.

Размер участков — от 3,05 до 9,16 соток.
ГДЕ НАХОДЯТСЯ ДОМА
Участки с домами, в которые можно инвестировать, расположены на лучших видовых участках на берегу пруда. Размер участков — от 3,05 до 9,16 соток.

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИЦИЙ
Инвестировать в готовый дом
В Болотов.Деревне есть гостевые дома, которые входят в номерной фонд Болотов.Дачи и уже сдаются. Остался один такой дом — Фенхель (45Б). Если вы инвестируете в готовый дом, доход начинаете получать сразу же.
Инвестировать в строящийся дом
Мы строим 6 новых гостевых домов на участках у пруда. В эти дома можно инвестировать уже сейчас, на этапе строительства. А доход вы начнете получать, когда дом начнет принимать гостей (осень 2021).
Дом «Фенхель» на участке 45Б
готовый лот для инвестиций
Участок: №45Б (9,16 сотки)
Проект дома: дуэт, двухэтажный каркасный дом с сауной
Комплектация: под ключ
Площадь дома: 60 м2

В Болотов.Деревне есть гостевые дома, которые входят в номерной фонд Болотов.Дачи и уже сдаются. Если вы становитесь владельцем такого дома, сразу начинаете получать фиксированный ежемесячный доход. Мы берём на себя обслуживание дома и участка, работу с гостями, ремонт и коммунальные услуги.

Остался на продажу один готовый дом — Фенхель. На первом этаже в этом доме гостиная с кухонной зоной и высокими окнами. На втором полуэтаже-антресоли — спальня с местом для письменного стола. Здесь своя небольшая электрическая сауна, в которую можно пройти через ванную.
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
В Болотов.Деревне единая архитектурная концепция. Архитектор Елена Макарова разработала несколько вариантов домов в скандинавском стиле. Гостевые дома для инвестиций простроены в двух типовых проектах: «Трио» 60 м2 и «Трио+» 67 м2.
Трио
Трио+
Трио
общая площадь 60 м2
В варианте «под ключ» в этом доме просторная гостиная с кухонной зоной, большими окнами и высоким потолком до крыши. На первом этаже здесь маленькая отдельная комната, где можно обустроить кабинет или поставить дополнительную кровать. На втором открытом полуэтаже-антресоли — спальня с местом для письменного стола.

По такому проекту построен дом «Фенхель».
Вертикальный разрез
1 этаж
2 этаж
Трио+
общая площадь 67 м2
По сравнению со стандартным проектом Трио здесь улучшенная планировка: высокие окна и второй свет в гостиной, более удобная лестница и выделенная спальня на втором полуэтаже. На первом этаже здесь маленькая отдельная комната, где обустроено ещё одно спальное место. В гостиной оборудована мини-кухня со всем необходимым, чтобы можно было готовить.

По такому проекту строятся 6 новых домов у пруда.
Вертикальный разрез
1 этаж
2 этаж
КОММУНИКАЦИИ
Все гостевые дома в Болотов.Деревне подключены к коммуникациям для комфортной загородной жизни наших гостей.
Вода
В дома вода поступает не из центрального водопровода, а из нашей артезианской скважины с глубины 70 метров, поэтому вы не будете зависеть от летних отключений — в кране и в душе всегда будет вода.
Септик
Канализация устроена с помощью септика: грязную воду очищают бактерии. С мусором септик не справляется, поэтому предметы гигиены в туалете лучше выбрасывать в корзину.
Электричество
Большинство наших соседей устанавливают себе электрические конвекторы, чтобы обогревать дом. Этого вполне хватает, когда дом небольшой или когда вы строите дачу, чтобы приезжать только на выходные.
Интернет
В каждый гостевой дом мы протягиваем проводной интернет. Скорость до 50 мгб/с — всё быстро загружается и не тормозит.
Генератор
Мы подключаем дома к индивидуальному генератору. Даже если по всей округе отключат электричество, в доме не погаснет свет и не разморозится холодильник.
Дома для тест-драйва загородной жизни
Перед покупкой дома мы предлагаем устроить тест-драйв. Попробуйте жизнь в Болотов.Деревне, чтобы на своем опыте узнать, каково это. Так можно представить, что вы уже загородный житель — хотя бы на несколько дней.

Посмотрите, какие гостевые дома в Деревне можно снять, чтобы попробовать загородную жизнь.
ЧТО МЫ БЕРЕМ НА СЕБЯ
В отличие от дома обычного дачника, ваш дом в Болотов.Деревне будет приносить не расходы, а доходы. А мы возьмем на себя все заботы.
Чтобы подготовить дом к сдаче в аренду,
мы берем на себя:
– меблировку дома
– озеленение участка
– подключение к генератору
– подключение сигнализации и аварийных датчиков
Пока дом будет сдаваться через Болотов.Дачу,
мы отвечаем за:
– обслуживание дома и участка
– обслуживание септика
– коммунальные услуги
– ремонт дома
– продвижение и загрузку
– работу с гостями
После того, как закончится договор аренды, мы вернем дом в хорошем состоянии.

14 бесплатных ночей
для инвесторов
Как инвестор вы можете сами останавливаться в своем доме. Каждый год вы получаете 14 бесплатных ночей. Бесплатные — это значит, что вы не платите за бронирование и в то же время не теряете ежемесячный доход.

Представьте: вы отдыхаете в загородном доме и за эти дни получаете деньги, а не тратите их. Вы можете воспользоваться бесплатными ночами сами или пригласить друзей или родных.
Передумать — не страшно,
мы вернем деньги
Если после заключения договора и начала строительства у вас изменятся обстоятельства и вы передумаете, ничего страшного — мы вернем деньги. И заплатим сверху из расчета 7,5% годовых за все дни, которые пройдут до момента возврата ваших денег.

Мы абсолютно уверены в ликвидности и ценности того, что строим на нашей территории.
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Оставьте вашу почту и телефон, чтобы получить презентацию с цифрами и условиями инвестиций в Болотов.Деревню.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
ЧТО РЯДОМ
Мы развиваем исторические болотовские места в Тульской области.
Здесь природа мирно существует с культурой и историей.
Болотов.Дача
Все началось с Болотов.Дачи: в конце 2016 года мы построили Большой дом с общей гостиной, террасой и застекленной верандой. Неподалеку от Дачи находится фермерский магазин, беседка на пруду и амфитеатр для мероприятий.
Природа
Мы находимся неподалеку от деревни Дворяниново. У нас тут пруд, течёт река Скнига, которая впадает в Оку. Вокруг широкие поля и леса с грибами и ягодами. 6000 гектаров вокруг носят статус достопримечательного места, тут никогда не будет масштабного строительства.
Исторические места
В двадцати минутах ходьбы — усадьба, где провел жизнь изобретатель и философ Андрей Болотов. В получасе ходьбы через поля и лес — деревня Ченцово с храмом XVIII века. Чуть дальше дом-музей художника Василия Поленова. Еще наши гости ездят гулять в Тулу с заездом в Ясную Поляну, где жил Лев Толстой.
СООБЩЕСТВО
СОСЕДЕЙ
найти единомышленников среди жителей Деревни
Болотов.Деревня в первую очередь — это жители. У нас уже построили дома основатели классных проектов, писатели, разработчики и художники.
Позвонить
+7 (967) 265-67-71
Приехать
Тульская область, Заокский район, деревня Дворяниново
Написать

КТО ЭТО ПРИДУМАЛ
В конце 2016 года Иван Митин и Александр Гончаров открыли загородный отель Болотов.Дача в деревне Дворяниново Тульской области.
Иван Митин
Основатель сети свободных пространств «Циферблат», организатор проекта «Дом на дереве», где каждый платил сколько хотел, и многих других начинаний.
«Гостям так понравилась атмосфера Болотов.Дачи, что многие стали говорить: „Вот бы никогда отсюда не уезжать“. Так мы решили построить деревню для тех, кому близка наша эстетика. Дача поддерживает уровень культуры и светскости, а Деревня — это свой собственный дом и все прелести загородной жизни».
Александр Гончаров
Житель деревни Дворяниново, основатель коттеджного поселка «Велегож Парк», ресторана, магазина и кооператива «Марк и Лев» и фермерского агрохаба LavkaLavka.
«Наша деревня находится „на краю земли“, вокруг поля, перелески, речки и ручьи, овраги и холмы, зайцы, косули, куропатки, соловьи, коровы и козы. Мы обживаем старинную деревенскую территорию, не „наступаем“ на дикое поле, не планируем расширять деревню».