МЕНЮ

Инвестиции
в гостевые дома

Доходные гостевые дома в Болотов.Деревне
под управлением Болотов.Дачи
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Оставьте вашу почту и телефон — мы отправим презентацию в pdf об инвестициях в Болотов.Деревню, чтобы вся информация была под рукой.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
КАК ЭТО УСТРОЕНО
Всего в Болотов.Деревне 77 участков площадью от 3 до 25,23 соток. Кроме частных домов, здесь находятся гостевые дома Болотов.Дачи.
Инвестируете в дом
Вы покупаете дом и доверяете его
в управление Болотов.Даче.
Мы сдаем дом
Мы обустраиваем дом всем
необходимым и отвечаем за его
обслуживание и работу с гостями.
Получаете доход
Вы получаете фиксированный
доход каждый месяц, независимо
от загрузки домов.
Дом — ваш
Когда окончится договор аренды,
дом останется вам. Живите в нем,
сдавайте или продайте.
управление
Снимем с вас все заботы
Мы знаем, как сделать загородный дом комфортным для жизни и берем на себя все заботы арендодателя. Мы обустраиваем дома мебелью, техникой, посудой, текстилем. Ресепшн, бронирование, продвижение, уборка, ремонт — тоже на нас.
ДОХОД
Мы принимаем гостей —
вы получаете доход
Болотов.Дача принимает гостей с 2016 года. За 5 лет здесь побывали тысячи классных людей. И эти места продолжают быть важным направлением на карте многих москвичей.
Снимем с вас все заботы
Мы знаем, как сделать загородный дом комфортным для жизни и берем на себя все заботы арендодателя. Мы обустраиваем дома мебелью, техникой, посудой, текстилем. Ресепшн, бронирование, продвижение, уборка, ремонт — тоже на нас.
Мы принимаем гостей —
вы получаете доход
Болотов.Дача принимает гостей с 2016 года. За 5 лет здесь побывали тысячи классных людей. И эти места продолжают быть важным направлением на карте многих москвичей.
ЛОТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
В Болотов.Деревне есть гостевые дома, которые входят в номерной фонд Болотов.Дачи и принимают гостей. Поэтому если вы становитесь владельцем, сразу начинаете получать ежемесячный доход.
Для инвестиций доступны 2 лота:
Участки у пруда:
№45/4 дом Кервель (проект Трио+)
№45/5 дом Кольраби (проект Трио+)
Участки у пруда
Кервель
Стоимость лота: 10,1 млн ₽
Доход владельца: 720 000 ₽/год (7,12% годовых)
Ежемесячное начисление: 60 000 ₽/мес

Участок №45/4
– площадь: 6,33 сотки
– ландшафт: поле, выход к пруду
– благоустройство: ограда с калиткой и воротами, дорожка, парковка

Дом
– проект: Трио+ (67 м2)
– комплектация: «под ключ»
– дом полностью меблирован и обустроен всем необходимым

Коммуникации
– подключение к поселковому водопроводу, электросети, интернету, канализации (местный септик)
Кольраби
Стоимость лота: 9,2 млн ₽
Доход владельца: 720 000 ₽/год (7,8% годовых)
Ежемесячное начисление: 60 000 ₽/мес

Участок №45/5
– площадь: 4,68 сотки
– ландшафт: поле, выход к пруду
– благоустройство: ограда с калиткой и воротами, дорожка, парковка

Дом
– проект: Трио+ (67 м2)
– комплектация: «под ключ»
– дом полностью меблирован и обустроен всем необходимым

Коммуникации
– подключение к поселковому водопроводу, электросети, интернету, канализации (местный септик)
Трио+
общая площадь 67 м2
И Кервель, и Кольраби построены по проекту Трио+ (общая площадь 67 м2). Здесь улучшенная планировка по сравнению со стандартным проектом Трио: высокие окна и второй свет в гостиной, более удобная лестница и отдельная спальня на втором полуэтаже.

На первом этаже ещё одна маленькая комната, где обустроено спальное место на одного. В гостиной оборудована мини-кухня со всем необходимым.
КОММУНИКАЦИИ
Все гостевые дома в Болотов.Деревне подключены к коммуникациям для комфортной загородной жизни.
  • Вода
    В дома вода поступает не из центрального водопровода, а из нашей артезианской скважины с глубины 70 метров, поэтому вы не будете зависеть от летних отключений — в кране и в душе всегда будет вода.
  • Септик
    Канализация устроена с помощью септика: грязную воду очищают бактерии. С мусором септик не справляется, поэтому предметы гигиены в туалете лучше выбрасывать в корзину.
  • Электричество
    Большинство наших соседей устанавливают себе электрические конвекторы, чтобы обогревать дом. Этого вполне хватает, когда дом небольшой или когда вы строите дачу, чтобы приезжать только на выходные.
  • Интернет
    В каждый гостевой дом мы протягиваем проводной интернет. Скорость до 200 мгб/с — всё быстро загружается и не тормозит.
  • Генератор
    Мы подключаем дома к индивидуальному генератору. Даже если по всей округе отключат электричество, в доме не погаснет свет и не разморозится холодильник.
Тест-драйв
загородного отдыха
Перед покупкой дома мы предлагаем устроить его тест-драйв. Попробуйте сами остановиться в одном из них и посмотрите на дома с точки зрения ваших будущих гостей.
Ипотека
На все объекты, которые продаются в Болотов.Деревне, можно получить ипотеку:

– Сельская ипотека (ставка 3%)
– Льготная ипотека ДОМ.РФ (ставка 8%)

Подробности уточняйте у менеджеров.
ЧТО МЫ БЕРЕМ НА СЕБЯ
В отличие от обычной дачи, дом в Болотов.Деревне будет приносить не расходы, а доходы. А мы берем на себя все заботы.
Чтобы подготовить дом к сдаче в аренду,
мы берем на себя:
– меблировку дома
– озеленение участка
– подключение к генератору
– подключение сигнализации и аварийных датчиков
– страхование дома
Пока дом будет сдаваться через Болотов.Дачу,
мы отвечаем за:
– обслуживание дома и участка
– обслуживание септика
– коммунальные услуги
– ремонт дома
– продвижение и загрузку
– работу с гостями
После того, как закончится договор аренды, мы вернем дом в хорошем состоянии.

14 бесплатных ночей
для инвесторов
Как инвестор вы можете сами останавливаться в своем доме. Каждый год вы получаете 14 бесплатных ночей. Бесплатные — это значит, что вы не платите за бронирование и в то же время не теряете ежемесячный доход.

Представьте: вы отдыхаете в загородном доме и за эти дни получаете деньги, а не тратите их.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Приезжайте в гости, чтобы посмотреть на Болотов.Деревню своими глазами. Оставьте вашу почту и телефон — мы перезвоним и договоримся о встрече.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
ЧТО РЯДОМ
Мы развиваем исторические болотовские места в Тульской области. Здесь природа мирно существует с культурой и историей.
Болотов.Дача
Все началось с Болотов.Дачи: в конце 2016 года мы построили Большой дом с общей гостиной, террасой и застекленной верандой. Неподалеку от Дачи находится фермерский магазин, беседка на пруду и амфитеатр для мероприятий.
Природа
Мы находимся неподалеку от деревни Дворяниново. У нас тут пруд, течёт река Скнига, которая впадает в Оку. Вокруг широкие поля и леса с грибами и ягодами. 6000 гектаров вокруг носят статус достопримечательного места, тут никогда не будет масштабного строительства.
Исторические места
В двадцати минутах ходьбы — усадьба, где провел жизнь изобретатель и философ Андрей Болотов. В получасе ходьбы через поля и лес — деревня Ченцово с храмом XVIII века. Чуть дальше дом-музей художника Василия Поленова. Еще наши гости ездят гулять в Тулу с заездом в Ясную Поляну, где жил Лев Толстой.
Позвонить
+7 (967) 265-67-71
Приехать
Тульская область, Заокский район, деревня Дворяниново
Написать

КТО ЭТО ПРИДУМАЛ
В конце 2016 года Иван Митин и Александр Гончаров открыли загородный отель Болотов.Дача в деревне Дворяниново Тульской области.
  • Иван Митин
    Основатель сети свободных пространств «Циферблат», организатор проекта «Дом на дереве», где каждый платил сколько хотел, и многих других начинаний.
    «Гостям так понравилась атмосфера Болотов.Дачи, что многие стали говорить: „Вот бы никогда отсюда не уезжать“. Так мы решили построить деревню для тех, кому близка наша эстетика. Дача поддерживает уровень культуры и светскости, а Деревня — это свой собственный дом и все прелести загородной жизни».
  • Александр Гончаров
    Житель деревни Дворяниново, основатель коттеджного поселка «Велегож Парк», ресторана, магазина и кооператива «Марк и Лев» и фермерского агрохаба LavkaLavka.
    «Наша деревня находится „на краю земли“, вокруг поля, перелески, речки и ручьи, овраги и холмы, зайцы, косули, куропатки, соловьи, коровы и козы. Мы обживаем старинную деревенскую территорию, не „наступаем“ на дикое поле, не планируем расширять деревню».

ЧТО МЫ УЖЕ СДЕЛАЛИ
место для отдыха
свободные пространства
кафе-калачная на 107 км М2
коттеджный поселок
дог-френдли отель